Se você vai comprar uma propriedade para investir, saiba que alguns fatores influenciam na valorização de imóveis. Entender isso é importante para ter sucesso nos próximos negócios envolvendo o bem.

Dentre os fatores que influenciam no valor do imóvel, os principais são:

  • Localização
  • Mercado
  • Condições do imóvel

Localização

A casa ou apartamento que você vai alugar ou vender é considerada com boa localização se atender a três indicadores:

  1. Qualidade das escolas locais;
  2. Oportunidades de emprego na região;
  3. Proximidade de centros comerciais, culturais e de lazer.

O bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo, por exemplo, é atualmente o local mais valorizado da capital, segundo levantamento do FipeZap.

Mercado

Mesmo que a sua casa esteja em excelentes condições, na melhor localização e com reformas em dia, o número de outras propriedades à venda, ou para alugar, no bairro pode afetar o valor do seu imóvel. Em um mercado com poucos compradores, mas muitas residências, os valores caem exponencialmente.

Condições do imóvel

Vale a pena se atentar para a manutenção da construção: como está o estado do encanamento e da eletricidade, por exemplo? Casas com mofo, pisos ou madeiras gastas são mais difíceis de ser passadas adiante, já que ninguém quer morar em uma residência em más condições. Uma inspeção feita por um arquiteto ou engenheiro no local pode ajudar você a se certificar de que está investindo em um bom imóvel.